事業内容のご紹介
所有者代行業務
「所有者代行業務」と聞かれてもいったいどんなことをしているのかと、ご存じない方も多いのではないでしょうか。
賃貸経営には下記のような様々な管理業務が伴います。
その頻雑な管理業務の全てを「不動産」の所有者（家主様）に代わり行います。
不動産管理業務
大切な不動産にまつわる様々な業務やトラブルの処理をあなたに代わって承ります。
お客様の大切な不動産を維持管理し、守っていく業務は、住希が創業の頃から取り組んでいる、大切な仕事です。
入居人の募集はもとより、建物の定期的な清掃業務、消毒・防虫施工など、これまでに培った専門のノウハウや知識、経験を生かして確実にこなしていきます。
また、不動産物件にまつわる様々なトラブルについても、お客様の手を煩わせることなく、速やかに解決いたします。
家賃管理業務
■毎月の家賃の集金および確認
■家賃滞納者への回収処理
■解約返還金の精算
■解約更新時の家賃値上げ交渉
■共用部分の電気料金の立替払い
■補修工事費用の立替払い
入居者管理業務
■募集条件の設定
■入居日管理
■新築／建設会社との連絡
□入れ替え時／前入居者との連絡
■入居希望者の選定および決定
■手付金の授受
■保証人の確認
■契約書の作成および契約
■契約書の授受
■鍵の管理および引越
■入居者間のトラブル処理
■近隣などからの苦情処理
■契約違反の処理
■退室にともなう諸業務
□補修箇所の点検、解約精算、
□室内の補修、 修繕の手配、鍵の回収、
□電気・ガス・水道の精算確認、
□入居可能日の設定
■契約更新の手続き
■その他の非常時対応
注文住宅・不動産売買のご紹介
注文住宅から不動産売買・仲介まで、建物と人との仲をとりもつお手伝いをいたします。
注文住宅は、私たちがこだわりを持っている仕事のひとつです。
まず、お客様と話し合うことからはじめ、 つねに暮らしやすさ、使いやすさを一番に考えて、 妥協を許さない家づくりを実践している腕のいい大工さんが、 あなたの理想のプランづくりをお手伝いします。
その仕上がりは、一流の建材を使いながらも、 コストパフォーマンスが高く、お客様からは喜んでいただいております。
また賃貸物件の仲介や、ご入居時に必要な諸手続きについては、 “お客様との絆を大切に”をモットーに、 親身になってご奉仕させていただいております。
企業の社員寮のご紹介から、ご結婚されるお子様の新居、 一人暮らしのお部屋探しまで、気軽にご相談ください。
「住希」なら叶う！こんなこと…
賃貸マンションお困りごとベスト５
賃貸マンションを探しておられる方！「こんな事」でお困りではないですか？
下記のような理由で、入居を拒まれたり入居審査にパスできなかったりと…お困りの方も少なくはありません。
住希では、こんなお困りごとを一挙に解決できます。
家主さんお困りごとベスト５
不動産をお持ちの家主様！「こんな事」でお困りではないですか？
住希にご相談いただく家主さんのお悩みの中で最も多いのは「入居者による家賃の滞納」。それ以外にも「入居者による室内の汚損」「入居者のごみ出しマナーのトラブル」などが上位になっており、空室率よりも入居者トラブルのほうが家主さんのお困りごとだというお声がよく聞かれます。こんなお困りごとも、住希の「所有者代行業務」をご利用いただくことで家主様のお悩みを解消することができます。 一度、ご相談ください。
